Appartement 3 pièces à CERET

APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à Céret (66400), venez découvrir cet appartement de 5 pièces au calme de 110,82 m².

Il bénéficie d'un emplacement prisé, au coeur du centre-ville de Céret. Il se situe au premier étage, avec ascenseur, d'un petit immeuble de deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 16 lots, les charges annuelles sont d'environ 365€/an. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone et une entrée sécurisée par système dernier cri. L'appartement inclut une belle pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine américaine et équipée, quatre chambres de 11 m² à 14 m² . Il compte également deux salles d'eau, des toilettes et un cellier. En complément, il comporte un dégagement. Il est équipé d'un chauffage individuel. Cet appartement bénéficie aussi d'une climatisation. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Une cave lui est associée. La fibre y est aussi disponible, pour une connexion haut débit. De l'espace supplémentaire est apporté par une terrasse de 7m², exposée Plein SUD. Pour le stationnement des places libres et sécurisées sont disponibles à l'intérieur de l'immeuble

Ce grand appartement se situe dans un quartier calme. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 3 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 7 km. On trouve le cinéma Céretan de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du bien. Toutes les semaines le samedi matin, le marché Boulevard Jean Jaurès anime les environs.

Son prix de vente est de 255 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Si vous songez à acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (115 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Maxime CAPDEVILLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : venez découvrir à CERET (66400) cet appartement de 3 pièces au calme de 68,5 m².

Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition nord-sud traversant. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de 2007 de quatre étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 20 lots. Il offre une grande pièce à vivre de 32 m², deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine américaine aménagée. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi deux placards. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel (air pulsé), ainsi que d'une climatisation réversible. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Une terrasse et deux balcons le complètent, un gain de confort et d'espace bienvenu. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres en bois double vitrage et des volets.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 7 km. Vous trouverez le cinéma Ceretan à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, trois boucheries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Boulevard Jean Jaurès chaque samedi matin.

Son prix de vente est de 234 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de copropriété sont de 1 024 € par an.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 112 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 536 € et 726 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES - CENTRE VILLE

Voici un bien rare sur le marché ! Situé au coeur de la ville, dans une petite résidence, au 2ème et dernier étage, ce très bel appartement au charme indéniable est proche de tous commerces et écoles. Ce duplex, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, lui confère un cachet indiscutable. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles d'eau, il dispose aussi de nombreux espaces de rangement (cellier, buanderie, grenier). Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'un balcon, qui grâce à leurs expositions différentes, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir (la toiture a été refaite en 2022, l'appartement est équipé de double vitrage et d'une bonne isolation). Si vous souhaitez profiter de la qualité de vie Cérétane, être proche de tout dans un appartement spacieux et avec beaucoup de caractère, c'est l'appartement qu'il vous faut !

Celui-ci se trouve à moins d'une minute des commodités. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. L'autoroute A9 est accessible à 7 km et Perpignan se situe à 28 km. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries et des supermarchés. Ne manquez pas le marché Boulevard Jean Jaurès chaque samedi matin.

La copropriété s'organise en 8 lots et implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat primordiaux. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergétique (169 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 101 € et 1 489 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CERET pour une première visite de ce grand appartement en vente.